満室稼働中の安定した収益物件をご紹介します。主要駅までアクセス良好ながら、生活利便施設も充実した人気のエリアに立地する、魅力的な一棟アパートです。
✨ 物件概要
| 項目 | 詳細 | 備考 |
| 価格 | 8,680万円 | |
| 表面利回り | 6.22% | |
| 実利回り | 5.18% | |
| 所在地 | 千葉県柏市十余二254-52 | |
| 間取り | 2LDK、3LDK | 全6戸、満室賃貸中 |
| 築年月 | 2004年8月 | |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 | |
| 土地面積 | 366.86㎡ | |
| 建物専有面積 | 347.74㎡ | |
| 賃料月額 | 450,000円 | |
| 管理体制 | 大手業者によるしっかり管理 | 賃貸管理指定あり |
🚉 不動産投資向け！最寄駅周辺データ
本物件は、3路線3駅が利用可能ですが、特に最寄りとなるJR常磐線「柏」駅は、不動産投資において大きな強みを持つエリアです。
「柏」駅は、ターミナル駅として周辺人口が多く、商業施設も充実しているため、賃貸需要が安定しています。
- アクセス: JR常磐線・東武野田線（東武アーバンパークライン）が乗り入れ、都心へのアクセスも良好です。
- 利便性: 物件から**「イオンタウン」や「イオンモール徒歩4分」**の立地にあり、大型ショッピングモールも徒歩7分圏内です。生活の利便性が高いため、ファミリー層を中心に安定した入居者層が期待できます。
- 教育施設: 幼稚園、小・中学校も徒歩圏内。子育て世代が定住しやすい環境が整っています。
🏡 物件へのアクセス
| 路線 | 駅名 | 所要時間 |
| JR常磐線 | 柏 | 徒歩24分 |
| つくばエクスプレス線 | 柏の葉キャンパス | 徒歩33分 |
| 東武野田線 | 豊四季 | 徒歩40分 |
🔑 収益性と安定性
本物件は、新耐震基準に近く、外観もきれいな状態を保った木造2階建の物件です。
- 満室賃貸中：引き渡し後すぐに賃料収入（月額450,000円）が得られるため、キャッシュフローの計画が立てやすいです。
- 安定した入居者層：家族中心とした安定な賃貸運営の実績があり、全室南東向きで間取りも人気の2LDK、3LDKで構成されています。
賃貸需要の安定したエリアで、満室稼働中の物件をお探しの方に自信を持ってお勧めできる一棟収益アパートです。
📝 追記情報
- 取引業態: 仲介
- 備考: 賃貸管理指定あり
- 内見方法: 不可（満室賃貸中のため）
※本物件は満室稼働中のため、内見はできません。レントロール等の詳細情報については、担当者へお問い合わせください。
※図面と現況が異なる場合は、現況が優先されます。
詳細お問い合わせはお気軽に！
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